A kiköltözés napja: kulcs, mérőóra, jegyzőkönyv

A bérlet utolsó napja ritkán drámai. A bérlő bepakolt, a dobozok a lépcsőházban, a kulcsok a kezében. Ebben az egy órában dől el, hogy a bérbeadó és a bérlő barátságban válnak-e el, vagy hónapokig levelezik a kaucióról. Egy jó jegyzőkönyv és egy nyugodt bejárás többnyire elég.

Előre egyeztetett időpont

Egyeztessenek időpontot napokkal előtte, nappali világosságban. A lakás legyen üres, a bérlő holmija kint. Egy félig bepakolt lakásban nem lehet felmérni a falakat és a padlót, és a kiköltözés után előkerült holmikról is vitatkozni kell.

A bejárás

Vegye elő a beköltözéskori jegyzőkönyvet és a fényképeket, és helyiségről helyiségre haladjanak. A kérdés minden tárgynál ugyanaz: ugyanolyan-e, mint az átadáskor, a rendes használattal járó kopást leszámítva? A kifakult festés, a padló kisebb kopása, a csapok lerakódása a lakás használatával jár, ezért a bérlő nem felel érte. A beütött ajtó, a kiégett pult, a leszakadt csempe viszont kár.

Amit eltérést talál, írják le a jegyzőkönyvbe, és fényképezzék le. Ha a bérlő nem ért egyet, azt is írják le. Az aláírt jegyzőkönyv a vita alapja lesz, és jobb, ha mindkét fél álláspontja benne van.

Mérőórák és közművek

Minden óra állását olvassák le együtt, és fényképezzék le: villany, gáz, víz, és ha van, a költségosztók. Ha a szerződések a bérlő nevére szólnak, a bérlő jelentse be a szolgáltatónál a kiköltözést, és kérje a végszámlát. Ha az Ön nevén vannak, a záró állás alapján számolják el a még meg nem fizetett fogyasztást.

Kulcsok

Vegye vissza az összes kulcsot, amelyet átadott: bejárati ajtó, kapu, postaláda, pince, tároló, kapunyitó. A jegyzőkönyvben sorolja fel, mit kapott vissza. Ha valami hiányzik, a zárcsere költsége a bérlőt terhelheti, de csak akkor, ha a hiány igazolható.

A kaució elszámolása

A kaució a bérlő pénze, amely biztosítékként volt Önnél; a Polgári Törvénykönyv (1959. évi IV. törvény) óvadékra vonatkozó szabályai szerint csak a biztosított követelésre fordítható. A bérlet végén el kell vele számolni: ebből levonhatja a lejárt, meg nem fizetett díjat és rezsit, és az igazolt kárt. A maradékot vissza kell adni. Ha valamit levon, írja le, mit és mennyiért, és ha lehet, csatoljon árajánlatot vagy számlát.

Ne tartsa vissza a teljes kauciót „biztos, ami biztos” alapon. Ha a végszámla még nem érkezett meg, egy indokolt, kisebb összeget visszatarthat, a többit adja vissza, és a végszámla után számoljanak el véglegesen. Az elszámolás részleteiről a kaucióról szóló írásunkban olvashat.

Ha a bérlő nem jön el

Előfordul, hogy a bérlő a megbeszélt napon nem jelenik meg, vagy a lakásban hagyja a holmiját és elérhetetlenné válik. Ilyenkor ne lépjen be a lakásba és ne pakolja ki a holmit a saját döntéséből. Próbálja elérni írásban, és ha a lakás birtokát nem kapja vissza, a további lépésekről, a felmondásról és a bírósági útról a felmondásról szóló írásunk szól.